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坚挺的学区房①:一河之隔多花12万借读费 合肥“学区房”想说爱

时间:2019-08-03 04:13  来源:未知  阅读次数: 复制分享 我要评论

  编者按:学区房,不断以来都是房地产行业中最的一族,优良学区房的价值被的家长们不竭推高,而在合肥,安居苑小学、五十中双学区的房源均价曾经达到1500016000平方米摆布,仍然十分抢手,而有勤学区的新房房源,价钱也超出跨越周边房源一大截,学区房炙手可热,为此,本站独家筹谋《坚挺的学区房》系列筹谋,说说关于学区房的那点事。

  百瑞讯(资讯核心记者 胡燕)“买学区房也是被逼的,都说不克不及让孩子输在起跑线上,我也不克不及让我家孩子比别人家的差。”方才在政务区习友路某盘购得一套“学区房”的刘杰有点无法。【瑶 海二手房最崇高高贵12000元/㎡ 优良学区房均价遍及过万】

  一河之隔多花12万借读费

  2011年,刘杰在经开区某B盘买下了一套87平方米的小窝,在合肥这座城市扎下了根,而其时他们买的房子价钱7800元/㎡摆布,如许的价钱对于其时的刘杰来说压力不大,日子平稳而惬意。

  改变发生在2012年,这一年,刘杰的宝宝出生了,重生命的到来给这个家庭带来了更多的幸福和欢愉,有了孩子,家里似乎都热闹了起来,由于孩子,两人和周边有孩子的邻人都熟络了起来,经常大师互相串门,凑到一路聊孩子的问题,此次,刘杰的邻人魏密斯向刘杰“倒苦水”,为了把孩子送到一河之隔的“名校”,魏密斯四处找“关系”,每年还要多破费2万元借读费。

  (坚挺的学区房 来历:材料图)

  刘杰听到这个“2万”这个数字的时候,仍是实在“惊讶”了一下,就在离家不远的学校,借读费竟然这么贵。这若是在以前,刘杰是十分不睬解花2万借读费送孩子上“名校”如许的事,以前旧事也时有播放关于天价学区房、天价借读费的旧事,刘杰老是嗤之以鼻,可是现在听到魏阿姨的苦恼,作为新晋老爸,刘杰十分理解,更生出一点感同身受的情感来。

  而此时的刘杰不晓得的是,在合肥房价不竭上涨的此刻,学区房早已是楼市最具保值的产物,具有勤学区的房源价钱都是比周边的房价超出跨越千元早已司空见惯,同在蜀山区,五里墩安居苑的二手房价钱高达15000元/㎡摆布,而黄山路博澳丽苑的二手房价钱则仅仅只要7500元/㎡摆布的均价,价钱相差一倍摆布,就是学区在作祟,安居苑小区规划的是安居苑小学以及50中,都是合肥名校,房价天然水涨船高。

  而在瑶海区二手房房价遍及7000-8000元/㎡摆布,可是瑶海区和平广场板块的二手房房价曾经达到12000-13000元/㎡摆布,就是由于和平广场板块规划学区是瑶海区的优良学校滁州路小学以及三十八中。【庐 阳二手房毛坯过万抢不断 二手房超新房千元不稀奇】

  学区房新房一房难求 想说爱你不容易

  刘杰把买学区房的设法和老婆聊了一下,两人一拍即合,和两边家长也通了气,两边家长也告竣了一请安见。

  接下来,刘杰起头查询合肥的名校分布,刘杰想着,既然要买,就要买最好的学校的学区房,经同事引见,他把目光锁在了三里庵,安居苑小学、50中双名校学区,教育资本很是好。

  刘杰一查,登时也泄了气,在三里庵目前几乎是没有新房在售的,只要一个为开盘的Y盘。

  其实,学区房新房房源匮乏不止是安居苑小学和50中学区,六安路小学、南门小学、屯溪路小学、合肥师范附小、红星路小学、青年路小学、和平小学、西园新村小学、安居苑小学、柏景湾小学这十所学校是合肥十大重点小学,也是家长口中的“名校”,然而这十所小学附近曾经几乎没有新房房源,仅青年路小学周边的缤购、安居苑小学附近的原溪贝乐城等少量房源。

  而在中学方面,科大附中、合肥45中、48中本部、寿春中学、合肥42中、50中新区、50中东区、滨湖寿春中学、50中西区、育英中学这十所中学是合肥十大重点中学,而这些学校周边,也仅50中新区周边在售房源较为充沛,华润核心、文一名门首府、新地核心在售,育英中学周边的坝上街全球核心在售,新房房源稀缺。

  想买的学区没有新房,刘杰也只好“退而求其次”,将目光转向二手房。

  “我们起头周末去跑房产中介,很多多少中介也不晓得从哪里搞来我的德律风,一天少说都有五六个中介给我打德律风,天天都被德律风烦。”说起这段履历,刘杰说道。

  “不看不晓得,一看吓一跳,安居苑小学、50中的学区房一平价钱都要1万五六千了,差不多是我们住的那套房价翻了一番了,可真的是贵!”刘杰感慨道。

  政务学区房均价超12000元/㎡ 为学区房“挥金如土”

  刘杰想着,既然本人有住房,买学区房就是用来挂学区的,那无论房子大小,只需能挂上学区就行了,刘杰起头关心小户型的学区房。而和刘杰有一样设法的大有人在,小户型房源都比大户型受接待,据二手房房产司理人引见,小户型房源一挂出来,就能很快卖出去,刘杰也不断没有寻到合适的房源。

  他们挂出了一套47平的老房子,一口价69万,刘杰默默计较了一下,一平方米价钱在14700元摆布,首付四成28万摆布, 这个价钱能够承担的起,可是房产经纪人的说法却让刘杰学区房梦碎。

  据房产经纪人告诉刘杰,三里庵这边的学区房绝大部门都是一次性付款的,由于这边学区房1万5摆布的房价跨越了地盘局的限价,银行很难贷到款,良多房源都是一次性付全款。

  这个动静让刘杰有点“受挫”,69万全款付清对夫妻两压力太大了,承担不起,买安居苑小学、50中学区房的设法也就此作罢。

  颠末此次的“波折”,刘杰放弃了贰心中的“最好的名校学区”,不再“舍近求远”,就在离家不远的政务区买一套二手房,翠庭园小学教育质量还不错,50中南区也是名校。

  看房才晓得,政务区的学区房也未便宜。

  习友路上的几个小区学区为翠庭园小学、50中,这两个学校都是比力好的学校,而这几个小区的二手房价遍及在12000-13000元/㎡摆布,本站领会到,国贸天琴湾一套122平方米摆布的房子总价150万,而对面融科九重锦一套140平方米的二手房报价185万,均价都已跨越12000元/平方米。

  颠末比力,两人在习友路G盘选中了一套98平方米户型的房源,精装修,总价122万,算下来,首付48万摆布,刘杰和老婆筹议了一下,买下了这套房子,将本人此刻住的房子租出去,一家人住到G盘来。

  “昔时买房底子没考虑过学区,如果其时买房再往习友路这边近个一公里,买到匡河这边,我都不消此刻折腾这么一大圈了。”刘杰此刻经常拿本人买学区房的履历作为“背面教材”说给要买房的亲戚伴侣听。

  此刻每次路过翠庭园小学,看到送孩子的家长们一个个期盼的眼神,刘杰想到本人当前也会是他们此中的一员,心头会出现出一种幸福的满足感,我想,这种满足感该当就是父爱。

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